Zistite okamžitú cenu nehnuteľnosti
Ocenenie, ktoré vychádza z reálnych dát o lokalite, podobných ponukách a stave konkrétneho bytu alebo domu. Spustite analýzu zadaním adresy.
Nezávislá previerka ako pri kúpe auta: z linku vytiahneme všetky údaje a dostanete skutočnú hodnotu, verdikt či je cena adekvátna a férový nájom.
Transparentnosť a presnosť
Čo dokáže naša platforma
Od odhadu ceny cez overenie inzerátu až po hypotéku a sledovanie trhu — všetko na slovenských dátach, bez papierovania.
Okamžitý odhad ceny
Tri predajné scenáre do pol minúty — rýchly predaj, odporúčaná trhová cena a ambiciózny štart. Overený mestský základ, stav, podlažie a reálne ponuky z 5 portálov.
Previerka inzerátu pred kúpou
Ako previerka histórie pri aute — vložte link a dostanete nezávislý posudok: skutočnú trhovú hodnotu, verdikt či je cena adekvátna, férový nájom aj varovanie pri nebytovom priestore.
Hypokalkulačka podľa metodík bánk
Predbežný screening podľa reálnych metodík 8 slovenských bánk — 28 typov príjmov, limity NBS a semafor, v ktorej banke klient prejde. Sadzby denne zo sadzobníkov.
Investičný prehľad
Čistý majetok, LTV, výnos z nájmu a Cash on Cash na jednom mieste. Nehnuteľnosti sa priebežne preceňujú — vidíte, koľko váš majetok reálne zarába.
Sledovanie trhu
Sledujte konkrétne inzeráty alebo nechajte bota nájsť presné zhody na 5 portáloch. Push notifikácia pri zmene ceny, výmene fotiek aj úprave inzerátu.
PDF report jedným klikom
Profesionálny report s cenovými scenármi, nájmom, mikrolokalitou a fotkami porovnateľných ponúk — pripravený pre banku, realitku či rodinnú radu.
Pripravujem výsledok
Vyhodnocujem lokalitu, dispozíciu a likviditu...
Odhadovaná cena
-- €
ID analýzy
--
Vygenerované
--
Spoľahlivosť odhadu
--
Sledujte hodnotu tejto nehnuteľnosti
Zadajte e-mail a raz mesačne vám pošleme, ako sa zmenila jej odhadovaná cena. Žiadna registrácia, žiadne heslo.
Overenie inzerátu
Inzerovaná cena
--
Odhad Hodnio
--
Adekvátny nájom
--
--
Možnosti predajnej ceny
Orientačné scenáreTu vidíte tri praktické cenové úrovne: rýchlejší predaj, odporúčanú trhovú cenu a vyšší štartovací listing.
Rýchlejší predaj
-- €
Odporúčaná trhová cena
-- €
Vyšší štartovací listing
-- €
Ako čítať tieto 3 ceny
--
Nižší scenár zrýchľuje predaj, odporúčaná cena je hlavný výstup a vyšší listing slúži len ako opatrný štart nad trhom.
Prečo práve táto cena
Exportovať výsledok analýzy
Report obsahuje kľúčové metriky, cenové scenáre a zhrnutie výsledku. Môžete ho zdieľať s realitkou alebo bankou.
Hypokalkulačka je dostupná počas celého flowu
Otvoríte ju hore v navigácii. Pri hotovej analýze sa do nej cena predvyplní automaticky podľa odporúčanej hodnoty.
Odhad rekonštrukcie
Tento orientačný rozpočet ukazujeme len pri byte v úplnom pôvodnom stave, aby bolo jasné, aký CAPEX môže dávať zmysel ešte pred kúpou alebo predajom.
Nižší rozpočet
--
--
Realistický rozpočet
--
--
Vyšší rozpočet
--
--
--
Čo hovorí lokalita
Odhadovaný počet obyvateľov
--
Trend populácie
Okolie a predajnosť
Ako ľahko sa môže predať
--
Mapa mikrolokality
Mapa ukazuje adresu, najbližšie dôležité body v okolí a len najrelevantnejšie pešie trasy, aby zostala čitateľná aj na prvý pohľad.
Viditeľné body v okolí
--
Najbližšie školy, MHD, obchody a ďalšie miesta, ktoré ovplyvňujú každodenný komfort.
Najbližšie pešo
--
Najkratšia aktuálne dostupná pešia trasa z adresy k relevantnému bodu.
Čo je priamo v mape
--
Pre čistotu vizualizácie kreslíme len tie trasy, ktoré dávajú pri rozhodovaní najväčší zmysel.
Možné scenáre nájmu
Pre rýchle rozhodnutieTento blok ukazuje tri rozumné cenové scenáre prenájmu a pod nimi rýchly investičný súhrn.
Rýchle prenajatie
-- €
Odporúčaný nájom
-- €
Vyšší skúšobný nájom
Z čoho nájom vychádza
Ročné nájomné
--
Počítané z odporúčaného mesačného nájmu.
Cena pre výpočet výnosu
--
Ako základ je použitá odporúčaná hodnota z reportu.
Hrubý výnos z nájmu
--
--
Sedí vám tento odhad?
Jedno jednoduché kliknutie nám pomáha postupne odhad zlepšovať.
Zatiaľ ste tento odhad neohodnotili.
Už ste túto nehnuteľnosť predali?
Zadajte reálnu predajnú cenu — každá spresní odhady pre celú lokalitu. Nikde ju nezverejníme.
3 podobné inzeráty v okolí
Reálne porovnateľné ponuky z portálov, ktoré sú najbližšie k zadanej nehnuteľnosti.
Podobné ponuky sa zobrazia po dokončení analýzy.
Vývoj cien v regióne
Čo môžete spraviť ďalej
Pomoc s ďalším krokom
Chcete s tým pomôcť?
Pošlite kontakt a uložíme si túto analýzu spolu s vašou požiadavkou.